136.マンション – 雨

首都圏マンションの市場規模ですが、だんだん下がっています。
元々バブル期(1980-90年)にどんどん上がったマンション価格は、バブル崩壊で暴落し、その後アベノミクスでどんどん上がっていきました。

上がったはいいが、庶民が変える価格ではなくなったので、売上件数は下がっています。
2020年以降も、コロナの影響もあり引き続き下がるでしょう。

とはいえ、都心の一等地は値段が上がる可能性もあり、総じて下落傾向、場所によっては上がるかもみたいな感じだと思います。
首都圏以外はダメでしょうね。。。青森とか。

じゃあ、総合ディベロッパの住友不動産や三菱地所はどうかというと、売上も利益も下がりますが、持っている資産が半端ないので、引き続きリッチなままでしょう。
その他、マンション販売の会社とかはまちまち。しっかり見極めないと、潰れるかもしれません。

あと、レオパレスはもう駄目です。
ソフトバンク系の会社に買収されて、格安住宅にモデルチェンジさせられるみたいですが。

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